Die Buchhaltung von Immobilien und Liegenschaften stellt besondere Anforderungen: Nebenkostenabrechnungen, Mieterkonten, Rückstellungen für Unterhalt und steuerliche Besonderheiten bei Liegenschaften müssen korrekt erfasst werden. Bei imovia GmbH in Buchs SG verfügen wir über das spezialisierte Know-how für Ihre Immobilienbuchhaltung.

Liegenschaftsbuchhaltung

Wir führen die Buchhaltung Ihrer Liegenschaften objektweise und übersichtlich. Jede Liegenschaft erhält ihre eigene Erfolgsrechnung, sodass Sie die Rentabilität jedes Objekts auf einen Blick erkennen. Mieteinnahmen, Unterhaltskosten, Hypothekarzinsen und Abschreibungen werden sauber getrennt erfasst.

Nebenkostenabrechnungen

Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist für viele Vermieter ein zeitaufwändiges Thema. Wir erstellen Ihre Nebenkostenabrechnungen fristgerecht nach den Vorgaben des Schweizer Mietrechts. Heizkosten, Wasser, Hauswartung, Allgemeinstrom und weitere Positionen werden korrekt auf die Mietparteien verteilt — verbrauchsabhängig oder nach Verteilschlüssel.

Mieterkonten & Zahlungsüberwachung

Wir führen detaillierte Mieterkonten mit Soll-Ist-Abgleich der Mietzahlungen. Ausstehende Mieten werden zeitnah erkannt und Sie erhalten automatisch eine Übersicht über Zahlungsrückstände. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch beim Mahnwesen und der Kommunikation mit säumigen Mietern.

Renditeberechnung & Steueroptimierung

Kennen Sie die tatsächliche Rendite Ihrer Immobilien? Wir berechnen Brutto- und Nettorenditen unter Berücksichtigung aller Kosten und zeigen Ihnen Optimierungspotenziale auf. Bei der steuerlichen Behandlung Ihrer Liegenschaften — insbesondere bei der Abgrenzung von werterhaltenden und wertvermehrenden Investitionen — beraten wir Sie kompetent.